Sie haben Fragen?

Unser Kundenzentrum antwortet gern!

Montag: 8 – 13 Uhr und 14 – 16 Uhr
Dienstag: 8 – 13 Uhr und 14 – 18 Uhr
Mittwoch: 8 – 13 Uhr und 14 – 16 Uhr
Donnerstag: 8 – 13 Uhr und 14 – 18 Uhr
Freitag: 8 – 13 Uhr

036691-862345

Ab sofort erreichen Sie uns auch über WhatsApp!

Mietkautionsbürgschaft: Kaution sparen und finanziell flexibel bleiben

Emely Lea Stehr Emely Lea Stehr
Finanzwissen
Wer in eine neue Wohnung zieht, muss oft mehrere tausend Euro für die Mietkaution hinterlegen. Eine Mietkautionsbürgschaft ermöglicht es, die Wohnung zu mieten, ohne die gesamte Kautionssumme sofort bezahlen zu müssen. Stattdessen übernimmt eine Bank oder Versicherung die Bürgschaft gegenüber dem Vermieter. Das schafft finanzielle Flexibilität, besonders wenn gleichzeitig Umzugskosten, Möbel oder Renovierungsarbeiten anfallen.

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Eine Mietkautionsbürgschaft ist eine Alternative zur klassischen Barkaution.
  • Die Bank oder Versicherung übernimmt die Bürgschaft gegenüber dem Vermieter.
  • Die Kautionssumme muss nicht als Einmalbetrag hinterlegt werden.
  • Dafür wird ein regelmäßiger Beitrag an den Bürgen gezahlt.
  • Vermieter dürfen maximal drei Nettokaltmieten als Kaution verlangen.
  • Eine Mietkautionsbürgschaft erhöht die finanzielle Flexibilität beim Umzug.
  • Im Schadensfall bleibt der Mieter gegenüber dem Bürgen zur Rückzahlung verpflichtet.
  • Nicht jeder Vermieter akzeptiert eine Mietkautionsbürgschaft.

Was ist eine Mietkautionsbürgschaft?

Frau sitzt in einem Karton und breitet die Arme aus. Ein Mann hinter ihr schiebt sie durch den Raum voller weiterer Umzugskartons.

Eine Mietkautionsbürgschaft ist eine Alternative zur klassischen Mietkaution. Anstatt mehrere Monatsmieten als Sicherheitsleistung auf einmal an den Vermieter zu zahlen, übernimmt eine Bank oder Versicherung die Bürgschaft.

Kommt es beispielsweise zu Mietrückständen, offenen Nebenkosten oder Schäden an der Wohnung, kann sich der Vermieter an den Bürgen wenden. Dieser übernimmt zunächst die Zahlung und fordert den Betrag anschließend vom Mieter zurück.

Kurz gesagt:

Mit einer Mietkautionsbürgschaft wird die Kaution nicht durch eigenes Kapital, sondern durch die Bürgschaft eines Finanzdienstleisters abgesichert.

Warum verlangen Vermieter überhaupt eine Mietkaution?

Die Mietkaution dient als Sicherheit für den Vermieter. Sie schützt vor finanziellen Risiken während und nach dem Mietverhältnis.

Eine Kaution kann beispielsweise eingesetzt werden, wenn:

  • Mietzahlungen ausbleiben,
  • Nebenkostenforderungen offen bleiben,
  • Schäden an der Wohnung entstehen.

Gesetzlich darf die Mietkaution maximal drei Nettokaltmieten betragen. Die Kaution muss getrennt vom Vermögen des Vermieters aufbewahrt werden. Wird sie nicht benötigt, erhält der Mieter das Geld nach Ende des Mietverhältnisses zurück.

Mietkautionsbürgschaft oder Barkaution: Was ist besser?

Die richtige Lösung hängt von der individuellen Situation ab.

Barkaution

Vorteile:

✅ Nach Mietende erhältst du das Geld zurück.

✅ Keine laufenden Kosten.

Nachteile:

❌ Hohe Einmalzahlung.

❌ Weniger finanzieller Spielraum beim Umzug.

Mietkautionsbürgschaft

Vorteile:

✅ Kein hoher Kapitalbedarf beim Einzug.

✅ Mehr Liquidität für Umzug, Möbel oder Renovierung.

✅ Besonders hilfreich bei parallelen Mietverhältnissen.

Nachteile:

❌ Laufende Kosten für die Bürgschaft.

❌ Die Beiträge werden nicht zurückerstattet.

❌ Im Schadensfall bleibt die Rückzahlungspflicht bestehen.

Wann lohnt sich eine Mietkautionsbürgschaft?

Eine Mietkautionsbürgschaft kann besonders sinnvoll sein, wenn:

  • mehrere tausend Euro Kaution kurzfristig fehlen,
  • die Kaution der alten Wohnung noch nicht zurückgezahlt wurde,
  • hohe Umzugs- und Einrichtungskosten anfallen,
  • die eigenen Rücklagen flexibel verfügbar bleiben sollen.

Gerade bei einem Wohnungswechsel entstehen häufig viele Ausgaben gleichzeitig. Eine Mietkautionsbürgschaft kann helfen, die finanzielle Belastung zu verteilen.

Für wen ist eine Mietkautionsbürgschaft besonders interessant?

Sie eignet sich häufig für:

  • Studierende
  • Berufseinsteiger
  • junge Familien
  • Menschen mit Wohnungswechsel
  • Personen mit laufenden Renovierungs- oder Einrichtungskosten

Diese Menschen verfügen oft nicht über mehrere tausend Euro freie Liquidität für eine sofortige Kautionszahlung.

Mietkautionsbürgschaft bei der EthikBank

Kundinnen und Kunden der EthikBank können eine Mietkautionsbürgschaft über den Versicherungspartner R+V direkt über das Onlinebanking abschließen. Dadurch lässt sich die benötigte Sicherheit für den Vermieter schnell und unkompliziert bereitstellen.

Jetzt berechnen

Häufige Fragen zur Mietkautionsbürgschaft

Bei der klassischen Mietkaution hinterlegt der Mieter eigenes Geld. Bei der Mietkautionsbürgschaft übernimmt eine Bank oder Versicherung die Sicherheitsleistung gegenüber dem Vermieter.

Vermieter dürfen maximal drei Nettokaltmieten als Kaution verlangen.

Die Kautionssumme muss nicht sofort bereitgestellt werden. Dafür fallen laufende Kosten für die Bürgschaft an. Welche Variante günstiger ist, hängt von der persönlichen Situation ab.

Nein. Vermieter können selbst entscheiden, ob sie eine Bürgschaft als Sicherheit akzeptieren.

Ja. Übernimmt der Bürge eine Forderung des Vermieters, wird der gezahlte Betrag später vom Mieter zurückgefordert.